Andelshaver i selskap med delt ansvar som anses som boligselskap, dvs. som har til hovedformål å gi andelshaverne bolig eller fritidsbolig i hus eid av selskapet, vil aldri være skattepliktig for egen bruk, jf. sktl. § 7‑1 annet ledd.

Inntekt som er fastsatt på selskapets hånd skal skattlegges hos deltakeren, se pkt. 10.4.2. I tillegg skattlegges utdelinger fra selskapet på vanlig måte, jf. sktl. § 10‑42.

Hvis boligselskapet har skattepliktige inntekter, f.eks. ved utleie til andre enn andelshaverne, som medfører at andelshavernes andel av felleskostnadene blir lavere enn de ville vært uten slike inntekter, vil det foreligge en vederlagsfri overføring som gir grunnlag for utdelingsbeskatning etter sktl. § 10‑42. Inntekten beregnes på samme måte som i boligselskap med begrenset ansvar, sepkt. 10.2.2. Generelt om utdelingsbeskatning, se emnet«Selskap med deltakerfastsetting – utdeling».

Ved utleie av egen boenhet gjelder de vanlige reglene om skattefritak/skatteplikt for utleieinntekt, se emnet «Bolig – utleie (fritaksbehandling)». Utleieinntektene skal ikke inngå ved fastsettingen av selskapets alminnelige inntekt, jf. sktl. § 10‑41. Ved inntektsfastsettingen har andelshaveren ikke fradragsrett for den del av husleien som gjelder ikke-fradragsberettigede kostnader, se pkt. 5.4.