Viktig informasjon
Det du ser på denne siden er en test-versjon. Denne er under arbeid, og testes og kvalitetssikres nå internt i Skatteetaten.
Viktig informasjon
Delar av dette innhaldet er ikkje tilgjengeleg på nynorsk enno.
Salg av arvet bolig - 2014 - utgave 2
Veiledende svar.
Viktig informasjon
Gevinst på salget av eiendommen er skattepliktig og skattlegges normalt som kapitalinntekt med 22 prosent.
Du kan kreve fradrag for et eventuelt tap.
Hvordan du regner ut gevinst eller tap finner du under Regn ut gevinst eller tap nedenfor.
Salg av fritidseiendom er skattepliktig hvis du ikke har eid eiendommen i mer enn fem år, eller du ikke har brukt den som din egen fritidseiendom i minst fem år i løpet av de siste åtte årene før salget skjer.
Dette må du gjøre
Hvis du selger med gevinst, kan du betale inn skatten av gevinsten allerede nå.
Du kan lage et KID-nummer for tilleggsforskudd og betale inn skatt av gevinsten.
Selger du med tap kan du legge inn tapet i skattekortet. Hovedregelen er at du får fradrag for tap hvis en eventuell gevinst hadde vært skattepliktig.
Logg inn i skattekortet og legg inn gevinst eller tap.
Du må også huske å endre gjeld, gjeldsrenter og eventuelt renteinntekter/bankinnskudd hvis dette blir endret på grunn av salget.
Sjekk at eiendommen er fjernet som formue fra skattekortet ditt etter salget.
Registrer gevinst eller tap
Du må logge inn i skattemeldingen og legge inn tallene dine for det året salget eller overtakelsen skjer.
Eksempel:
Du inngår avtale om salg av din eiendom i desember 2023 og den som kjøper overtar eiendommen i januar 2024. Du skal da oppgi gevinsten eller tapet i skattemeldingen din for 2024.
Hvis eiendommen din er totalskadet eller revet
Når eiendommen totalskades, for eksempel ved brann eller nedriving, skal tallene legges inn i skattemeldingen for det året eiendommen totalskades eller rives.
I skattemeldingen blir eiendommer registrert som formue. Når du har solgt en eiendom skal den ikke være oppført i skattemeldingen din.
Logg inn i skattemeldingen og sjekk om eiendommen er en del av formuen din. Hvis den fremdeles er oppført i skattemeldingen etter salget, må du sette eierandelen til 0 prosent.
Du trenger ikke gjøre noe hvis den solgte eiendommen ikke er oppført i skattemeldingen.
Hvis du kun har solgt del eller andel av eiendommen
Den delen eller andelen av eiendommen som du ikke har solgt, skal fortsatt være oppført i skattemeldingen som en del av formuen din. Du må logge inn i skattemeldingen og sjekke om du må endre din eierandel.
Du trenger ikke sende oss dokumentasjon på dette, men du må kunne legge fram dokumentasjon hvis vi spør.